1 lipca br. Agencja Mienia Wojskowego przeprowadziła przetarg na sprzedaż budynku Nowej Giełdy we Wrocławiu. Cena wywoławcza za zabytkowy gmach oraz działkę o powierzchni ponad 2200 m² przy ul. Krupniczej wynosiła 16 mln zł.
Nabywca może jednak liczyć na bonifikatę z tytułu wpisania części nieruchomości do rejestru zabytków. Warunkiem udziału w przetargu jest wpłata wadium do 28 czerwca. Ponieważ obiekt został przekazany Agencji z MSWiA zyski ze sprzedaży budynku Agencja przekaże na Fundusz Modernizacji Bezpieczeństwa Publicznego z którego finansowane są potrzeby służb mundurowych podległych i nadzorowanych przez ten resort.
Budynek Nowej Giełdy to nie tylko jedna z najciekawszych i najbardziej wartościowych nieruchomości w zasobie Agencji, ale również wyjątkowy obiekt w skali kraju. Gmach trafi pod młotek po raz pierwszy i liczymy, że dobra koniunktura na rynku pomoże nam w uzyskaniu za niego jak najwyższej kwoty – wyjaśnia prezes AMW Agnieszka Bolesta.
Cenę wywoławczą gmachu przy ul. Krupniczej we Wrocławiu ustalono na 16 mln zł. Na zwycięzcę przetargu czeka zabytkowy budynek o powierzchni użytkowej 5000 m² oraz działka o wielkości przeszło 2200 m². Zgodnie z obowiązującymi zapisami planistycznymi nieruchomość można przeznaczyć na „komercyjne usługi centrotwórcze wraz z zielenią urządzoną”.
To oznacza, że przyszły właściciel będzie mógł zagospodarować obiekt na cele związane z kulturą i rozrywką, otworzyć w nim centrum kongresowe czy placówki zajmujące się obsługą ruchu turystycznego. W ramach funkcji uzupełniających plan daje też możliwość prowadzenia tam restauracji, zaadaptowania części budynku na apartamenty, świadczenie usług hotelowych, a od drugiej kondygnacji wzwyż – również usług wypoczynku i sportu. – tłumaczy dyrektor Oddziału Regionalnego AMW we Wrocławiu Radosław Rozpędowski.
Atutem Nowej Giełdy jest doskonała lokalizacja. Nieruchomość położona jest w samym centrum miasta. Od wrocławskiego rynku dzieli ją zaledwie 400 m. Obiekt jest też świetnie skomunikowany. Jedna z głównych arterii komunikacyjnych we Wrocławiu, czyli ul. Kazimierza Wielkiego znajduje się w odległości 100 m. Naprzeciwko gmachu zlokalizowany jest kompleks Narodowego Forum Muzyki, a nieopodal przy ul. Włodkowica można znaleźć liczne kawiarnie, puby i restauracje.
Dodatkową zachętą dla potencjalnych kupców jest bonifikata z tytułu wpisania nieruchomości do rejestru zabytków. Zwycięzca przetargu będzie mógł odliczyć 5% od wylicytowanej kwoty. W tym przypadku nie obejmuje ona jednak całości nieruchomości, ale jedynie część objętą ochroną konserwatorską. Jej udział w cenie to niespełna 55%. Przykładowo, jeśli nieruchomość zostanie sprzedana po jednym postąpieniu za 16 mln 160 tys. zł, wtedy bonifikata będzie wyliczona z kwoty w wysokości 8 mln 888 tys. zł i wyniesie 444 tys. zł. – tłumaczy dyrektor Oddziału Regionalnego AMW we Wrocławiu Radosław Rozpędowski.
Ze względu na historyczny charakter gmachu przyszły użytkownik będzie zobligowany do uwzględnienia w swoich projektach zaleceń związanych z ochroną i opieką nad zabytkami. Mowa tu o ograniczeniach dotyczących kształtowania zabudowy, prowadzenia prac konserwatorskich, restauratorskich i robót budowlanych. I co równie istotne, zabezpieczenie i utrzymanie budynku oraz jego otoczenia w jak najlepszym stanie i korzystanie z niego w sposób zapewniający trwałe zachowanie jego wartości.
Na nowym właścicielu spoczywać będzie również obowiązek wykonania prac remontowych określonych przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego we Wrocławiu, by poprawić stan techniczny obiektu.
Gmach Nowej Giełdy powstał w latach 1864-67. Autorem projektu jest absolwent berlińskiej Akademii Architektury Karl Lüdecke. Budynek łączy w sobie cechy niemieckiej i angielskiej architektury neogotyckiej z elementami neorenesansu. Gmach wzniesiono na planie trapezu, a ze względu na narożne wieżyczki, całość może kojarzyć się z pałacem z elementami obronnymi. Do 1945 roku właścicielem gmachu była Izba Przemysłowo-Handlowa. Wówczas mieściło się tam również przedstawicielstwo Targów Lipskich. Największa sala była niegdyś wykorzystywana jako parkiet giełdy wrocławskiej. Po zakończeniu drugiej wojny obiekt użytkował klub sportowy Gwardia Wrocław.
Przetarg odbył się 1 lipca o godz. 12:00 w siedzibie Oddziału Regionalnego AMW we Wrocławiu przy ul. Zwycięskiej 39. Warunkiem udziału była wpłata wadium w wysokości 1,6 mln zł do 28 czerwca 2021 roku. Szczegółowe informacje dostępne są na stronie www.amw.com.pl w zakładce „Nieruchomości”. Link do oferty: https://bit.ly/3eH0loQ
Zyski ze sprzedaży budynku Agencja przekaże na Fundusz Modernizacji Bezpieczeństwa Publicznego z którego finansowane są potrzeby służb mundurowych podległych i nadzorowanych przez MSWiA.
