Mieszkania we Wrocławiu z miesiąca na miesiąc kosztują coraz więcej. Ci, którzy kupili nieruchomość w stolicy Dolnego Śląska w zeszłym roku, zaoszczędzili na metrze średnio ok. 1 500 zł. Co jeszcze warto wiedzieć o wrocławskim rynku mieszkaniowym?
Mieszkania coraz droższe
Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, we wrześniu za m kw. nowego lokum trzeba było zapłacić średnio 13 008 zł. Od początku roku to wzrost o niemal 10%. Najdrożej jest na Starym Mieście. Tu za m kw. wymarzonego M zapłacimy średnio 18 308. zł. W Śródmieściu cena nieruchomości z rynku pierwotnego oscyluje już na poziomie 15 868 zł/m kw. Najtańsze oferty znajdziemy w dzielnicy Psie Pole – 11 128 zł/m kw.
Dlaczego ceny mieszkań wciąż rosną? Przyczyną może być nie tylko wprowadzenie do oferty przez wrocławskich deweloperów drogich mieszkań, ale także wyprzedawanie najtańszych. We wrześniu 51% sprzedanych mieszkań stanowiły te ze średnią ceną poniżej 12 tys. zł za m kw.
Na podwyżki cen ma również wpływ duży popyt, wysokie koszty budowy czy malejąca liczb dostępnych gruntów.
Oferta wrocławskich deweloperów
W ubiegłym miesiącu lokalni deweloperzy wprowadzili do sprzedaży 479 mieszkań. W tym samym czasie sprzedano 778 lokali. Tym samym równowaga popytowo-podażowa nie została zachowana. Ubyło więcej nieruchomości, niż wprowadzono do oferty. Według danych BIG DATA RynekPierwotny.pl we wrześniu w stolicy Dolnego Śląska, dostępnych było blisko 5 tys. ofert mieszkań z rynku pierwotnego. W ciągu roku liczba dostępnych mieszkań spadła aż o 38%.
Jakie mieszkania sprzedają się we Wrocławiu?
Nieustannie prym wiodą mieszkania dwu- i trzypokojowe. Najmniejszą popularnością cieszą się kawalerki, a także duże cztero- i więcej pokojowe lokale. Najchętniej nabywane są nieruchomości na terenie dzielnicy Krzyki, a także te położone na Psim Polu. W tych lokalizacjach niewątpliwie zachętą może być cena.
