Miasto Wrocław zaplanowało kompleksowe remonty szesnastu kamienic komunalnych, przeznaczając na ten cel około 35 milionów złotych. Inwestycja ta jest częścią miejskiego programu PoWROty kamienic, a najnowsze prace obejmą budynki na Nadodrzu, w rejonie elektrociepłowni.
Już w sierpniu miasto ogłosiło, że do 2029 roku wyremontuje sto kamienic komunalnych, przeznaczając na ten cel około ćwierć miliarda złotych. Pierwsze prace obejmą 22 budynki z osiedli takich jak Kleczków, Huby, Plac Grunwaldzki, Karłowice, Księże oraz Przedmieście Oławskie. Na Nadodrzu zakres prac jest szerszy – remontowi poddane zostaną budynki z trzech kwartałów zabudowy o łącznej powierzchni niecałych dwóch hektarów.
Rejon ulic Ptasiej i Kurkowej w centrum uwagi
Kamienice, które zostaną odnowione, znajdują się przy ulicach Ptasiej, Kurkowej, Podwórcowej oraz Placu Strzeleckiego. Miasto podkreśla, że chociaż w ostatnich latach w tej części Wrocławia nastąpiło wiele pozytywnych zmian, to ich efekty wciąż nie są wystarczające. Dlatego też miasto przyspiesza modernizację, obejmującą nie tylko remonty budynków, ale również prace w obrębie wnętrz podwórzowych i chodników.
Planowane działania obejmują remonty elewacji, dachów, wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnych oraz elektrycznych. Toalety na korytarzach zostaną zlikwidowane, a tam, gdzie to konieczne, zostaną dobudowane łazienki w lokalach mieszkalnych.
Pełna własność miasta i szczegółowy harmonogram prac
Projekt Ptasia obejmuje szesnaście kamienic, z których tylko dwie nie znajdują się w gminnej ewidencji zabytków. Dwie najstarsze zbudowano jeszcze w latach 70. i 80. XIX wieku. Całość zabudowy stanowi własność gminy Wrocław, a Zarząd Zasobu Komunalnego zajmuje się zleceniem dokumentacji projektowo-kosztorysowej na ich remonty i przebudowy. Dokumentacja ta ma być gotowa w 2025 roku.
Kamienica przy Kurkowej 61/63 – przykład spektakularnej modernizacji
Jednym z kluczowych budynków objętych projektem jest kamienica przy ul. Kurkowej 61/63, gdzie już teraz przeprowadzono remont dachu i elewacji frontowej. Budynek zyskał spektakularny efekt wizualny, a jego elewacja otrzymała charakterystyczny niebieski kolor. Miasto planuje dalsze prace, w tym remont elewacji od strony podwórza oraz modernizację wnętrz budynku.
Podobnie jak inne kamienice w tej okolicy, budynek został wcześniej podłączony do sieci ciepłowniczej. W latach 2021-2022 miasto zrealizowało wymianę źródeł ogrzewania, co w połączeniu z dalszymi remontami ma na celu zwiększenie efektywności energetycznej budynków.
Lista budynków objętych Projektem Ptasia
W ramach Projektu Ptasia najwięcej kamienic zlokalizowanych jest przy ulicy Ptasiej, szczególnie w okolicach targowiska. Adresy objęte pracami to m.in.:
- Ptasia 9, 11, 13, 14, 15, 25, 27, 38
- Kurkowa 34, 61/63, 65, 67, 69
- Podwórcowa 11
- Plac Strzelecki 6 i 8
Skala prac w poszczególnych kamienicach jest zróżnicowana. Niektóre budynki przeszły już remonty elewacji, ale nadal wymagają prac wewnętrznych.
Modernizacja wnętrz podwórzowych i dodatkowe udogodnienia
Do 2028 roku miasto planuje również modernizację wnętrz podwórzowych. Zarówno w kwartale Ptasia – Kurkowa – Plac Strzelecki, jak i Ptasia – Pomorska – Plac Strzelecki – Podwórcowa zostaną zainstalowane nowoczesne oświetlenie, urządzenia komunalne, wyremontowane nawierzchnie oraz zagospodarowana zieleń.
Zakres prac remontowych
Zakres prac przewidzianych dla poszczególnych kamienic obejmuje:
- Remont elewacji frontowych i tylnych (z ociepleniem) – wszystkie z wyjątkiem Kurkowej 67 i 69
- Remont klatek schodowych – wszystkie z wyjątkiem Podwórcowej 11 i Kurkowej 69
- Remont piwnic, ocieplenie oraz izolacja przeciwwilgociowa
- Wymiana instalacji gazowej i elektrycznej – wszystkie z wyjątkiem Kurkowej 69
- Remont strychów – Kurkowa 61/63, 67 i 69, Ptasia 25 i 38
- Remont dachów – Kurkowa 65, Plac Strzelecki 6 i 8, Ptasia 9, 11, 13, 14, 15 i 27
- Likwidacja toalet w częściach wspólnych – Kurkowa 34, 61/63 i 65, Plac Strzelecki 6 i 8, Ptasia 11, 13 i 15
- Remont wentylacji – wszystkie z wyjątkiem Ptasiej 11, 14, 27 i 38
- Modernizacja instalacji wodno-kanalizacyjnych – wszystkie z wyjątkiem Ptasiej 9, 25, 27 i 38
- Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej – dotyczy Kurkowej 65, Placu Strzeleckiego 6 i 8, Ptasiej 9, 11, 12, 14, 15, 25, 27 i 38
- Montaż instalacji domofonowych
Miasto Wrocław wyraża nadzieję, że dzięki tym działaniom kamienice na Nadodrzu odzyskają swój dawny blask, a mieszkańcy będą mogli cieszyć się wyższym standardem życia w odnowionych budynkach.
