Szukasz mieszkania na wynajem we Wrocławiu, ale ceny na rynku komercyjnym są zbyt wysokie? Trwa nabór na mieszkania TBS na Brochowie. Wnioski można składać tylko do 18 września 2026 roku. Sprawdzamy, kto może ubiegać się o lokal i jakie warunki trzeba spełnić.
Nowe mieszkania powstają przy ul. Mościckiego na wrocławskim Brochowie. Inwestycja realizowana przez TBS Wrocław jest propozycją dla osób, które chcą wynajmować mieszkanie długoterminowo, ale niekoniecznie planują zakup własnej nieruchomości.
Co ważne, o mieszkania nie decyduje zasada „kto pierwszy, ten lepszy”. Kandydaci muszą spełnić określone kryteria, a nabór prowadzony jest przez Miasto Wrocław.
Nowe mieszkania TBS na Brochowie
Inwestycja powstaje przy ul. Mościckiego na Brochowie. To część Wrocławia, która w ostatnich latach intensywnie się rozwija, a jednocześnie zachowała bardziej kameralny charakter niż ścisłe centrum miasta.
W ramach inwestycji powstaną nowe mieszkania przeznaczone na wynajem w formule TBS. Lokale mają być wykończone i przygotowane do zamieszkania, dzięki czemu przyszli najemcy nie będą musieli przeprowadzać kosztownego remontu przed wprowadzeniem się.
To szczególnie interesująca opcja dla osób, które nie kwalifikują się do mieszkania komunalnego, ale jednocześnie ceny najmu na wolnym rynku są dla nich zbyt wysokie.
Kto może dostać mieszkanie?
Żeby zostać najemcą mieszkania TBS, trzeba spełnić określone warunki.
Jednym z podstawowych kryteriów jest brak tytułu prawnego do innego mieszkania lub domu na terenie Wrocławia. Sprawdzana jest również sytuacja dochodowa gospodarstwa domowego.
W przypadku TBS obowiązują zarówno wymagania dotyczące minimalnych dochodów pozwalających na regularne opłacanie czynszu, jak i ustawowe limity maksymalnego dochodu.
Znaczenie ma również liczba osób, które będą zamieszkiwały w lokalu. Od wielkości gospodarstwa domowego zależy m.in. to, o jaki lokal można się ubiegać.
To nie jest mieszkanie komunalne
Warto podkreślić, że mieszkania TBS nie są mieszkaniami komunalnymi ani lokalami rozdawanymi za darmo.
System działa inaczej niż klasyczny wynajem od prywatnego właściciela. Najemca podpisuje długoterminową umowę z TBS i co miesiąc opłaca czynsz.
Przed zawarciem umowy trzeba również liczyć się z kosztami związanymi z partycypacją w kosztach budowy mieszkania oraz kaucją. W zamian najemca otrzymuje możliwość stabilnego, długoterminowego wynajmu bez konieczności zaciągania kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.
Dlaczego Brochów?
Brochów jest jednym z tych wrocławskich osiedli, które mocno zmieniły się w ostatnich latach.
Dużą zaletą jest przede wszystkim komunikacja z centrum. Na osiedlu znajduje się stacja kolejowa Wrocław Brochów, z której pociągiem można szybko dostać się w okolice Dworca Głównego.
W pobliżu są również tereny zielone, szkoły, przedszkola, sklepy oraz podstawowa infrastruktura potrzebna na co dzień.
Sama inwestycja przy ul. Mościckiego wpisuje się w rozwój mieszkaniowej części Brochowa i zwiększanie liczby lokali dostępnych w ramach społecznego budownictwa czynszowego.
Jak złożyć wniosek?
Osoby zainteresowane mieszkaniem powinny przede wszystkim sprawdzić szczegółowe kryteria naboru i przygotować dokumenty potwierdzające m.in. sytuację dochodową gospodarstwa domowego.
Wnioski przyjmuje Miasto Wrocław, a nie deweloper czy prywatne biuro nieruchomości.
Trzeba pamiętać o najważniejszej dacie:
nabór trwa tylko do 18 września 2026 roku.
Osoby, które rozważają udział, nie powinny więc zostawiać kompletowania dokumentów na ostatnią chwilę.
Alternatywa dla drogiego najmu i kredytu
Przy wysokich cenach mieszkań we Wrocławiu oferta TBS może być interesującym rozwiązaniem dla osób, które znajdują się pomiędzy rynkiem komunalnym a komercyjnym.
Nie trzeba kupować mieszkania ani zaciągać wieloletniego kredytu hipotecznego, a jednocześnie można uzyskać stabilniejszą formę najmu niż w przypadku umowy zawieranej z prywatnym właścicielem.
Trzeba jednak pamiętać, że TBS nie oznacza mieszkania za darmo. Przyszły najemca musi spełnić kryteria dochodowe i formalne oraz posiadać środki potrzebne m.in. na partycypację i kaucję.
Najważniejsze informacje
Lokalizacja: ul. Mościckiego, Brochów, Wrocław
Forma: mieszkania TBS na wynajem
Termin składania wniosków: do 18 września 2026 r.
Dla kogo: dla gospodarstw domowych spełniających wymagania dochodowe i pozostałe kryteria naboru
Organizator naboru: Miasto Wrocław
Osoby zainteresowane powinny dokładnie zapoznać się z regulaminem naboru przed złożeniem dokumentów, ponieważ o zakwalifikowaniu nie decyduje wyłącznie kolejność zgłoszeń.
