Decyzja o zakupie nieruchomości wiąże się z wieloma formalnościami, a jednym z najważniejszych kroków w całym procesie jest uzyskanie kredytu hipotecznego. Wiele osób zastanawia się, ile czasu zajmuje cały proces – od złożenia wniosku po wypłatę kredytu. Oto, co warto wiedzieć o czasie oczekiwania na kredyt hipoteczny w Polsce w 2025 roku.
Czas oczekiwania na decyzję kredytową
W przypadku kredytu hipotecznego czas oczekiwania na decyzję kredytową zależy od kilku czynników, ale banki mają określony czas na wydanie decyzji. Zgodnie z przepisami prawa banki mają 21 dni kalendarzowych od złożenia kompletnego wniosku kredytowego na podjęcie decyzji. W praktyce jednak czas oczekiwania może być krótszy lub dłuższy, w zależności od sytuacji kredytobiorcy.
W 2025 roku średni czas oczekiwania na decyzję kredytową wynosi od 3 do 8 tygodni. Choć formalnie banki mają do 21 dni na podjęcie decyzji, w wielu przypadkach, przy kompletnych dokumentach, proces ten może trwać 2-3 tygodnie. Jeśli jednak brakuje jakichkolwiek dokumentów lub bank wymaga dodatkowych wyjaśnień, proces może się wydłużyć.
Jakie czynniki wpływają na czas oczekiwania?
Na to, ile czasu czeka się na kredyt hipoteczny, wpływa kilka czynników. W pierwszej kolejności ważna jest kompletność dokumentów. Jeśli wszystkie wymagane dokumenty są dostarczone w odpowiednim czasie, bank może szybko przejść do wydania decyzji kredytowej. Natomiast brak dokumentów lub potrzeba ich uzupełnienia może wydłużyć czas oczekiwania, ponieważ cały proces jest „zawieszony” do momentu ich dostarczenia.
Innym czynnikiem, który może wpłynąć na czas oczekiwania, jest wymaganie wyceny nieruchomości. Jeśli nieruchomość wymaga operatu szacunkowego, to czekanie na wycenę może potrwać dodatkowe tygodnie. Obciążenie banku wnioskami również ma wpływ na czas oczekiwania – w okresach wzmożonego popytu, takich jak np. przed okresem wakacyjnym, czas oczekiwania na decyzję kredytową może być dłuższy.
Dodatkowo, jeśli wnioskodawca ma nietypową sytuację finansową, np. niestandardowe dochody, działalność gospodarczą czy kredyty zagraniczne, czas oczekiwania na decyzję może się wydłużyć, ponieważ bank przeprowadza dodatkową weryfikację zdolności kredytowej.
Warto w tym momencie podkreślić, że skorzystanie z pomocy eksperta kredytowego, jak Malwina Lis ze strony https://ekspertka.com.pl/, może znacząco przyspieszyć cały proces. Ekspert kredytowy pomoże nie tylko w zgromadzeniu wymaganych dokumentów, ale również w negocjacjach z bankami i doborze najbardziej optymalnej oferty. Dzięki jej doświadczeniu cały proces kredytowy przebiegnie szybciej i sprawniej, a Ty unikniesz niepotrzebnych opóźnień.
Ile czasu na uruchomienie kredytu od podpisania umowy?
Kiedy decyzja kredytowa zostanie wydana, następnym krokiem jest podpisanie umowy kredytowej. W zależności od banku oraz spełnienia wszystkich warunków umowy, takich jak wpłata wkładu własnego, akt notarialny czy inne formalności, proces uruchomienia kredytu może trwać od kilku dni do kilku tygodni.
Typowy czas oczekiwania na uruchomienie kredytu to od 4 do 6 dni od momentu podpisania umowy. Jeżeli wszystko przebiegnie bez komplikacji, kredytobiorca może spodziewać się wypłaty kredytu w ciągu kilku dni roboczych po spełnieniu wymaganych warunków. Jednakże, w przypadku bardziej skomplikowanych transakcji (np. zakup nieruchomości z rynku wtórnego), czas oczekiwania na wypłatę kredytu może się wydłużyć.
Jakie są zalecenia, by skrócić czas oczekiwania na kredyt?
Aby cały proces przebiegał jak najsprawniej i najkrócej, warto zadbać o kilka rzeczy już na samym początku:
- Przygotuj wszystkie dokumenty w pełnej formie. Zanim złożysz wniosek kredytowy, upewnij się, że masz komplet dokumentów wymaganych przez bank. To skróci czas oczekiwania na decyzję kredytową.
- Reaguj szybko na wezwania banku. Jeżeli bank poprosi Cię o dostarczenie dodatkowych dokumentów lub wyjaśnień, nie zwlekaj. Im szybciej dostarczysz brakujące informacje, tym szybciej bank podejmie decyzję.
- Zaplanuj dodatkowy czas na wycenę nieruchomości. Jeżeli bank wymaga wyceny, pamiętaj, że może to wydłużyć czas oczekiwania na kredyt.
- Skonsultuj się z ekspertem kredytowym. Jeżeli nie masz pewności, czy Twoje dokumenty są kompletne lub jakie oferty banków będą dla Ciebie najkorzystniejsze, warto skorzystać z pomocy eksperta. Malwina Lis, ekspert kredytowy we Wrocławiu, pomoże Ci nie tylko przygotować wszystkie dokumenty, ale również doradzi, który bank będzie miał dla Ciebie najlepszą ofertę. Dzięki jej doświadczeniu, cały proces kredytowy przebiegnie szybciej i sprawniej.
Kiedy warto składać wniosek o kredyt hipoteczny?
Jeśli planujesz zakup nieruchomości, dobrze jest rozważyć składanie wniosku o kredyt hipoteczny z odpowiednim wyprzedzeniem. Wysoki popyt na kredyty w określonych okresach, takich jak np. przed sezonem letnim czy na koniec roku, może wydłużyć czas oczekiwania. Z tego powodu warto zaplanować złożenie wniosku nieco wcześniej, aby nie ryzykować opóźnień, które mogą wpłynąć na całą transakcję zakupu nieruchomości.
Co warto zapamiętać?
Czas oczekiwania na kredyt hipoteczny zależy od wielu czynników, ale średni czas od złożenia wniosku do wypłaty kredytu wynosi 4-8 tygodni. Warto pamiętać, że każdy brak dokumentów czy konieczność ich uzupełnienia może znacznie wydłużyć ten proces. Aby uniknąć opóźnień, warto skonsultować się z ekspertem kredytowym, który pomoże Ci sprawnie przejść przez wszystkie etapy aplikacji kredytowej i uzyskać kredyt hipoteczny w możliwie najkrótszym czasie.
